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查看：6933作者：黄山市住房和城乡建设局 2020-08-11 17:11
各区、县住建局，黄山高新区住建局，徽州区房地产事务中心，黟县房地产事务中心：
为进一步提高事中事后监管科学化、公正化水平，根据黄山市住建局“双随机、一公开”有关工作要求，市住建局决定组织开展对房地产类企业的“双随机、一公开”抽查活动。现将《市住建局开展房地产类企业 “双随机、一公开”抽查工作实施方案》印发给你们，请遵照执行。
黄山市住房和城乡建设局
2020年8月10日
黄山市住建局开展房地产类企业“双随机、一公开”抽查工作实施方案
为进一步提高事中事后监管科学化、公正化水平，根据黄山市住建局“双随机、一公开”有关工作要求，市住建局决定组织开展对房地产类企业的“双随机、一公开”抽查活动。特制定实施方案如下：
一、抽查事项
1.物业服务企业市场行为的检查;
2.房地产经纪机构、房地产中介服务机构市场行为的检查;
3.注册房地产估价师执业行为检查。
二、抽查范围和比例
本次抽查活动的抽查对象为黄山市中心城区从事房地产开发企业、物业服务企业、房地产估价机构、房地产经纪机构及相关从业人员。抽查基数为192，抽取比例为2%。
三、职责分工
市住建局开发物业科负责此次抽查工作，建立完善监管对象名录库，实施检查对象的随机摇号和任务派发，对抽查工作开展情况进行督导;及时公开抽查和查处结果。
四、工作阶段
抽查工作从2020年9月1日至2020年11月5日，分为三个阶段。
(一)随机摇号阶段(9月1日至9月3日)。市住建局按照既定的抽查事项和比例，从检查对象名录库中随机抽取待查企业，以任务形式通过省事中事后综合监管平台派发至检查实施单位。检查实施单位应及时登录平台接收抽查任务，根据抽取的待查企业名单，从本单位执法检查人员名录中根据专业和岗位要求，随机选派执法检查人员，形成“一企一表”。
(二)检查实施阶段(9月4日至10月4日)。由市住建局开发物业科提前与企业联系，一次性告知检查事项、检查时间以及需要提供的材料。实地核查时，各单位执法人员不得少于两人，并应当出示执法证件。执法人员应如实记录检查情况，填写相关表格，并要求企业法定代表人(负责人)签字或者企业盖章。也可以委托有资质的专业机构开展检验检测、财务审计、调查咨询等相关工作。
(三)结果公开阶段(10月5日至11月5日)。检查实施单位按照“谁检查、谁录入”的原则，履行审批程序后，将抽查检查结果录入监管平台，通过公示系统向社会公示，接受社会监督。对抽查中发现的各类问题，要按照“谁管辖、谁负责”的原则做好后续监管衔接。对发现的违法违规行为要依法加大惩处力度，对涉嫌犯罪的要及时移送司法机关。
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